مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة

نبذة عن مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة

في إطار رؤيتنا لتطوير مساحات تعيد تعريف مفهوم بيئة العمل العصرية، أطلقت شركة إبتكار للتطوير العقاري مشروعها الأيقوني مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة  Nexus Business Hub في قلب التجمع الخامس؛ ليكون أكثر من مجرد مبنى تجاري وإداري بل منصة متكاملة تجمع بين الفكر والإبداع والابتكار، حيث يمتد المشروع على موقع إستراتيجي محوري يربط أهم طرق القاهرة الجديدة ومصمم بأسلوب هندسي فريد على هيئة حرف U يضمن الإطلالة المفتوحة لكل وحدة، ويمنح المشروع هوية معمارية مميزة تجمع بين العملية والفخامة.

يأتي نكسس بيزنس هب ليجسد فلسفة الشركة في تطوير مساحات تليق برواد الأعمال العصريين، من خلال وحدات مرنة تبدأ من 34 متر مربع، وخدمات إدارية ذكية تواكب تطور بيئة الأعمال الحديثة، حيث هنا لا يقتصر النجاح على الاستثمار فحسب، بل يبدأ من المكان الذي يعكس رؤية المستقبل بجودة تليق بالمستثمرين ورواد الأعمال فأنت مع نكسس تكون في قلب الحدث.

أين يقع مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة؟

جراء اهتمام شركة إبتكار العقارية بكافة التفاصيل الخاصة بمشروعها نكسس بيزنس هب، جاء اختيار موقع مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة نتاج دراسة دقيقة لمتطلبات السوق واحتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، حيث اعتنت الشركة بإرساء قواعد المول في منطقة حيوية وذات جذب استثماري مرتفع داخل التجمع الخامس مباشرةً على الصف الثاني خلف محجوب وأحمد السلاب بالقطاع الثاني في شارع التسعين الجنوبي؛ مما يضعك قي أكثر المناطق حيويةً ونموًا في القاهرة الجديدة.

هذا الموقع المتميز يجعل من نكسس بيزنس هب التجمع نقطة التقاء بين أهم المراكز التجارية والإدارية في المنطقة، حيث يمكن الوصول منه بسهولة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وكايرو فيستيفال سيتي، ومحور الدائري الأوسطي في دقائق معدودة، إذ أن اختيار هذا الموقع لم يكن وليد الصدفة، بل جزء من رؤية الشركة لتطوير مشروع يجمع بين الهدوء والاتصال الحيوي بأهم الأماكن الاستثمارية ويكون مكان يضمن لرواد الأعمال بيئة عمل راقية متصلة بأهم المحاور الحيوية؛ مما يضاعف من القيمة الاستثمارية والتجارية لكل وحدة داخل المشروع.

ما هي أهم الأماكن القريبة من مشروع نكسس هب التجمع الخامس؟

الموقع الحيوي على التسعين الجنوبي والقرب من الـ 90 الجنوبي يمنح المشروع نقطة تميز لا تتكرر؛ فهو يجمع بين سهولة الوصول والانخراط في أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاطًا، كما إن هذا القرب من أهم المحاور الحيوية والمشروعات الكبرى يجعل من المول مركزًا مثاليًا للأعمال التي تبحث عن حركة دائمة، وجمهور مستهدف متنوع، وعائد استثماري مرتفع ومستقر على المدى الطويل، وإليك أهم المناطق القريبة من مول نكسس بيزنس هب:

  • يمتاز مشروع نكسس هب ابتكار كونه يقترب من محور محمد نجيب وكوبري الرحاب؛ مما يشكل الارتباط بأهم طريق رئيسي في التجمع الخامس.
  • يقع المشروع على بعد دقيقة واحدة من التسعين الشمالي (قصر الكبابجي – مؤمن وبشار )، وتاني نمرة من التسعين الجنوبي.
  • على بعد خطوات من محطة المونوريل؛ مما يمثل قرب حيوي من أهم المعالم الحيوية.
  • يقترب المول فقط 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي؛ مما ييسر سهولة الوصول إليه.
  • كما يتاخم مول نكسس القاهرة الجديدة Telelperforamnce بدقيقة واحدة فقط، وبجوار Giza Ststem.
  • يبعد المول فقط دقيقة عن فندق توليب النرجس ودقيقتين لفندق الدوسيت.
  • القرب من الطريق الدائري الأوسطي بدقائق قليلة؛ ليوفر ذلك سهولة الاتصال بالمحاور والطرق بشكل فريد.
  • يبعد مشروع نكسس مسافة قصيرة عن طريق السويس؛ مما يضمن تواجدك واتصالك بأهم الطرق الساحلية.
  • الاقتراب من أهم المشروعات الفريدة وهو كايرو فيستيفال سيتي، وذلك يضمن موقع حيوي داخل القاهرة الجديدة.
  • يبعد مشروع شركة ابتكار الجديد مسافة لا تزيد عن دقائق عن جامعة المستقبل؛ مما يضمن تواجدك بطريقة ملفتة للعملاء.

تصميم مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة

في إطار اهتمام شركة إبتكار بإنشاء مباني تمتاز بالتصميمات العصرية المبتكرة، جاء تصميم مول نكسس هب القاهره الجديده بالاعتماد على التوزيع المثالي لكل متر، حيث إن تصميم المول على هيئة حرف U؛ مما يضمن رؤية مثالية لكافة العلامات التجارية داخل المول، بواجهة رئيسية على شارع بعرض 70 متر تمنحك رؤية مميزة وجاذبية تجارية عالية، بالإضافة إلى واجهة ثانوية بعرض 30 متر تطل على محجوب والتسعين الجنوبي.

أبرز نقاط القوة في تصميم مشروع نكسس:

  • وجود واجهات حديثة من الكلادينج والزجاج المزدوج Double Glass Curtain Walls تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتقلل استهلاك الطاقة؛ مما يمنح المشروع طابع عصري يعكس هوية مولات التجمع الخامس.
  • كما تتوسط الواجهة بلازا Plaza مفتوحة على مساحة 477 متر مربع تحتوي على مساحات خضراء ونوافير مائية تضيف بعدًا جماليًا وتخلق بيئة ترفيهية للزوار.
  • كذلك اعتمدت الشركة على تصميم داخلي مفتوح Open Layout يوفر مرونة في تقسيم وتوزيع الوحدات حسب طبيعة النشاط التجاري أو الإداري.
  • تصميم Mixed Use متعدد الاستخدامات وذلك من خلال الدمج بين الوظائف التجارية والإدارية في بيئة متكاملة مع تحقيق الخصوصية لكل نوع من الأنشطة.

شُركاء إنشاء مول نكسس بيزنس هب:

  • اعتمدت شركة إِبتكار للتطوير العقاري على مجموعة من أفضل الاستشاريين في مجالات التصميم والهندسة والإدارة؛ لتصميم مول فريد من نوعه يحمل معاني مغايرة حيث الدقة والجمال المعماري والكفاءة التشغيلية، ونسرد أهم التفاصيل عنهم في النقاط التالية:

    شركة سمارك للاستشارات الهندسية Smarch Architectural Consultant:

    • تعد من أهم الشركات التي تعمل في مجال التصميمات المعمارية بجودة وحداثة عالمية، كونها اشتهرت بابتكار حلول هندسية عصرية تمزج بين الانسيابية والوظيفية، وظهر ذلك جليًا في تصميم المول على حرف U؛ ليتيح إطلالات بانورامية لكافة الوحدات.

    مكتب ASD الاستشاري الإنشائي:

    • قام المكتب بالإشراف على تنفيذ الهيكل الخرساني لمول نكسس بدقة متناهية تضمن استدامة المبنى واستيعابه لأحدث الأنظمة الميكانيكية والكهربائية على المدى البعيد.

    شركة Incomercial المسؤولة عن الإدارة والتشغيل:

    • تم الاستعانة بشركة Incomercial لإتاحة تجربة تشغيل احترافية داخل المول؛ لتحافظ على القيمة الاستثمارية وتوفر بيئة عمل للمكاتب والمحلات التجارية متكاملة.

كم تبلغ مساحة مشروع نكسس بيزنس هب التجمع الخامس؟

حرصت الشركة على إتاحة فرصة استثمارية ذهبية من خلال مشروعنا نكسس في القاهرة الجديدة، حيث تم إقامة المول على مساحة إجمالة شملت نحو 2,841 متر مربع والتي تم استغلالها على الوجه الأمثل بأعلى كفاءة هندسية لضمان التناغم بين الجمال المعماري والوظائف العملية للمول بارتفاعات تناسب الحجم الاستثماري، حيث جاء ارتفاع المبنى في الواجهة الرئيسية والواجهة الثانوية على نحو 36.5 متر، وذلك يحقق توازن بصري في التصميم.

وتم تصميم بلازا خارجية على مساحة كبيرة نحو 477 متر مربع وتضم نوافير خلابة؛ لتوفير إطلالات بانورامية للوحدات وتعزيز تجربة التسوق للزوار داخل نكسس مول بيزنس هب التجمع الخامس، وتم تقسيم المبنى على نحو دورين مخصصين للنشاط التجاري (G0 + G1) و 5 أدوار علوية مخصصة للمكاتب الإدارية مع وجود دورين تحت الأرض فقط للجراج.

أنواع ومساحات الوحدات في مول نكسس بيزنس هب

ليكون استثمارك ذكي في مشروع فريد جاء توزيع وحدات مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة على نحو متوازن يضمن استفادة كل وحدة سواءً محل تجاري أو مكتب إداري بمساحة مناسبة للعمل، وإليك توزيع ماستر بلان مول نكسس بيزنس هب:

وحدات تجارية للبيع في التجمع الخامس:

  • أتى توزيع الوحدات التجارية في دورين G0 + G1 بمساحات تبدأ من 34 متر مربع وتصل حتى 100 متر مربع.
  • يمكنك الحصول على محل تجاري للبيع في التجمع الخامس بمساحات مرنة تناسب كافة احتياجات المستثمرين سواءً كنت ترغب في استغلاله في نشاط تجاري معين، مثل: كافيه، مطعم، صيدلية، بوتيك.

وحدات إدارية للبيع في التجمع الخامس:

  • جاء توزيع الوحدات الإدارية في الأدوار الـ 5 العلوية بمساحات تبدأ من 38 متر مربع وتصل حتى 133 متر مربع.
  • تستطيع الحصول على مكتب إداري للبيع في القاهرة الجديدة بمساحات تتناسب مع حجم عملك سواءً كنت شركة صغيرة أو كبيرة.

أهم مرافق وخدمات مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة

وفق خطة مدروسة من شركة ابتكار، تم تضمين عدة تجهيزات إنشائية وأنظمة خدمية داخل مول نكسس هب، لجعل كل خطوة داخل المشروع تشعرك بالتميز والتفرد في بيئة تشغيلية استثنائية، حيث أن مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة لا يعد مجرد مبنى تجاري وإداري، بل منظومة متكاملة المعاني والتفاصيل الدقيقة من الخدمات الذكية والمرافق العصرية التي تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال في بيئة آمنة ومتصلة بكل ما حولها، وإليك باقة متنوعة من الخدمات المتوفرة داخل المشروع:

المرافق الأساسية في مول نكسس التجمع الخامس:

  • جراج على مساحة شاسعة في طابقين تحت الأرض يسع حوالي 162 سيارة؛ مما يحقق راحة وأمان لزوار المول ومالكي الوحدات ويعمل على تقليل الازدحام في الشوارع المحيطة لتوفير تجربة تسوق ممتعة.
  • أنظمة أمان ومراقبة متكاملة تشمل كاميرات مراقبة CCTV تعمل بأنظمة حديثة وبوابات إلكترونية مؤمنة على أعلى مستوى تيسر الحركة في مداخل ومخارج المول.
  • نظام مكافحة الحرائق من خلال أجهزة إنذار حديثة ومزود بأحدث تقنيات السلامة؛ لتوفير تجربة آمنة داخل المول وفق معايير السلامة العالمية.
  • مصاعد وسلالم حديثة تضمن سهولة الحركة والتنقل للزوار داخل مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة، حيث تم إتاحة 2 من السلالم في كل دور ومصاعد سريعة.
  • أبواب ومخارج ذكية للطوارئ لحصولك على تجربة تسوق تضمن الأمان التام من خلال إتاحة مخارج خاصة في حالات الطوارئ.
  • نظام موفر للطاقة Energy Efficient System يعمل على توفير استهلاك الكهرباء والمحافظة على البيئة لتحقيق بيئة مستدامة تعمل مدى الحياة وتخفض من مصاريف التشغيل.
  • منطقة بلازا مفتوحة واسعة تضم مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى خدمي لتقديم أشهى المأكولات والمشروبات للزوار.
  • مداخل ومخارج مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة لتيسير حركتهم داخل المول بشكل آمن.

الخدمات الذكية والإدارية داخل نكسس بيزنس هب:

  • مبنى ذكي بالكامل Smart Building Features تم اعتماد نظام سمارت للتحكم في الإضاءة والطاقة والمداخل والخدمات بشكل إلكتروني يحقق تجربة سلسة وحديثة.
  • خدمات إحترافية لإدارة المنشآت من خلال شركة Incomercial لضمان تجربة تشغيل تساوي حجم الاستثمار الفريد في مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة.

ما هي أنظمة السداد المطروحة من شركة إبتكار؟

  • في ظل تنامي العصر الاستثماري في السوق العقاري، تنبثق رؤية شركة ابتكار والتي تضع أسعار تنافسية وأنظمة سداد وتقسيط مرنة تضمن لك تحقيق أعلى عائد مالي بأطول فترة سداد ممكنة، لذا تابع النقاط التالية للتعرف على نظام التقسيط في مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة:

    • يمكنك حجز وحدتك التجارية في التجمع الخامس نكسس مول بدفع مقدم بسيط يبلغ حوالي 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة بما يحقق تجربة استثمارية مرنة.
    • تصل فترة سداد باقي المبلغ على نحو 8 سنوات دون فوائد بما يضمن حصولك على استثمار لا يسبب لك أي إرهاق مالي.
    • كما تقدم شركة إبتكار وحدات إدارية للبيع في التجمع الخامس بنظام تشطيب كامل بالتكييفات.
    • أما الوحدات التجارية فتأتي بنظام Core & Shell لتقوم بتشطيبها بما يتناسب مع نشاطك التجاري.

ما هي آراء الخبراء العقاريين في الاستثمار داخل مول نكسس بيزنس هب؟

  • أعرب المخضرمون العقاريون أن مول نكسس بيزنس هب هو علامة استثمارية قوية في التجمع الخامس، حيث قدمته شركة إبتكار كنموذج فريد على التطور العقاري في التصميم والبنية التشغيلية بمعايير عالمية، ومن بين أهم مميزاته ما يلي:

    • موقع إستراتيجي في منطقة حيوية على التسعين الجنوبي مباشرةً مُحاطة بكثافة سكانية عالية تضمن وجود ترافيك عالي للوحدات داخل المول.
    • تصميم ذكي بواجهات خارجية عصرية تضمن دخول الضوء بشكل طبيعي بالإضافة إلى اعتماد تصميم داخلي ذكي يضمن تقسيم مرن للوحدات واستفادة كل وحدة بمساحة مناسبة.
    • تقديم مساحات متنوعة تناسب المشروعات الصغيرة والكبيرة لتلبي كافة الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 34 متر مربع وتصل حتى 133 متر مربع.
    • مطور عقاري موثوق كشركة إبتكار التي نجحت في وضع بصمتها ضمن أفضل المطورين العقاريين في مصر بإلتزامها بمواعيد الاستلام واستخدام مواد بنائية تضمن استدامة المول، بالإضافة إلى تعاقدها مع شركات استشارية وهندسية للخروج بمشروع تمتزج فيه الخبرات لصالح العميل.

    بعد التعرف على التفاصيل الكاملة لمشروع مول نكسس بيزنس هب القاهرة الجديدة كأحد أشهر المولات التجارية في التجمع الخامس، فلا تتردد في حجز وحدتك بسعر تنافسي فقط تواصل مع فريقنا واستثمر اليوم في Nexus Business Hub واستفد من موقع إستراتيجي في قلب التجمع الخامس، وتصميم معماري يليق بمستقبل أعمالك.

Compare